Проживание в ветхом и аварийном жилье крайне опасно. Граждане, которые имеют в собственности и по договору социального найма квартиры в таких домах имеют полное право претендовать на получение нового жилого помещения или, взамен его, компенсации. К сожалению, многие жильцы не знают об этом праве или о том, как им воспользоваться.
○ Законодательство о ветхом и аварийном жилье.
Подобного рода жилье несет в себе опасность во многих смыслах. На первом месте, конечно, жизни граждан, которые проживают в таких домах. Однако пострадать могут также коммуникации, городские дороги, имущество жильцов. Чтобы избежать подобных происшествий, государство принимает предупредительные меры в виде сноса ветхого и аварийного жилья и переселения из него граждан в современные и безопасные дома.
Обеспечивается реализация указанных действий посредством принятия на уровне субъектов РФ региональных адресных программ, в которых содержатся конкретные условия переселения граждан и предоставления им компенсаций. Наиболее ярким примером являются программа реновации в Москве и программа расселения граждан из ветхого и аварийного жилья в Санкт-Петербурге .
Все региональные проекты, касающиеся вопросов переселения, принимаются в соответствии с федеральными нормативными актами. Наиболее важным среди законов в данной области является ФЗ от 21.06.2007 №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Он определяет вектор развития жилищной сферы в России, а также содержит цели и задачи реформ, основные положения о региональных программах. Важную роль играет и Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 (далее – ППРФ № 47), которое устанавливает критерии отнесения домов к категории аварийных и подлежащих сносу. Некоторые вопросы также регулируются Жилищным кодексом РФ.
○ Понятие ветхого и аварийного жилья.
Действующим законодательством понятие «ветхое жилье» не предусмотрено. Использование устаревшего термина обуславливается тем, что до вступления в силу Жилищного кодекса РФ действовал аналогичный законодательный акт РСФСР, принятый в далеком 1983 году. Сегодня в ФЗ «О Фонде содействия реформированию ЖКХ» содержит понятие только аварийного жилищного фонда.
- Пункт 2 части 1 статьи 2 ФЗ «О Фонде содействия реформированию ЖКХ»:
- «Аварийный жилищный фонд - совокупность жилых помещений в многоквартирных домах, которые признаны в установленном порядке до 1 января 2012 года или применительно к положениям главы 6.3 настоящего Федерального закона после 1 января 2012 года аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.»
Данное понятие, безусловно, тяжело понять человеку, не ориентирующемуся в жилищном законодательстве. На понятном для рядовых граждан языке ветхое и аварийное жилье – это такие жилые помещения, которые в результате проведенного обследования были признаны подлежащими сносу.
Признать квартиру аварийной может только специальная комиссия, действующая на уровне субъекта РФ. Однако это может сделать и местный орган, отвечающий за надзор в жилищной сфере в муниципальном образовании. Чтобы провести обследование в своем помещении, наниматель или собственник должен подать заявление и приложить к нему соответствующий пакет документов, предусмотренный п. 45 ППРФ № 47:
- Заявление о признании помещения аварийным.
- Копия документа, удостоверяющего право на жилое помещение. Это необходимо в случае, если в ЕГРН по тем или иным причинам квартира не зарегистрирована. В частности, это может быть договор купли-продажи, дарения или завещание.
- Заявления, жалобы иных жильцов на неудовлетворительные условия проживания. Предоставление их необязательно, но может служить дополнительным доказательством необходимости скорейшего обследования.
- Акт обследования жилого помещения, если заявление подает местный орган, отвечающий за жилищный надзор.
Чтобы подать заявление о признании квартиры аварийной, требуется знать критерии, которым должно отвечать жилое помещение. Несоответствие одного и более из них является условием, позволяющим рассчитывать на дальнейшее переселение. Согласно главе II ППРФ № 47, критериями признания жилого помещения пригодным к проживанию граждан являются:
- Работоспособное состояние несущих и ограждающих конструкций, не приводящее к разного рода деформациям и обеспечивающее безопасность граждан (отсутствие трещин, разрушений, повреждений).
- Обустройство и оборудование квартиры не несет угрозы жизни и здоровью граждан (ширина, высота, наклон лестницы, размеры дверных проемов).
- Обеспечение инженерными системами (электричество, газ, отопление, вентиляция, горячая и холодная вода), которые соответствуют санитарно-эпидемиологическим требованиям.
- Наружные конструкции дома (внешние стены) должны обеспечивать теплоизоляцию (не менее 18°С в зимний период).
- Защищенность от проникновения дождевой, талой, грунтовой воды.
- Наличие лифта в домах, в которых 5 и более этажей.
- Иные критерии, указанные в главе II ППРФ № 47.
В сумме условий, которым должен соответствовать дом, порядка 20, и каждый из них должен быть проверен комиссией.
○ Снос ветхого и аварийного жилья.
В случае признания жилого помещения аварийным, должностные лица решают, подлежит дом реконструкции или сносу. В первом случае граждане временно переселяются на период проведения ремонтно-восстановительных работ, во втором переселяются в новую квартиру, которая передается им на праве собственности, или получают компенсацию на приобретения жилья. Однако происходит все это не сразу. Дело в том, что аварийные жилые помещения включаются в региональные адресные программы, то есть, грубо говоря, встают на очередь на снос. Исключением являются дома, жильцов которых требуется в срочном порядке переселить в виду крайне опасного состояния.
Снос многоквартирных аварийных домов осуществляют региональные власти посредством проведения конкурса на проведения соответствующих работ. После выбор исполнителя утверждаются методы, сроки и планы демонтажа жилых помещений. Предварительно отселяются все граждане, вывозится имущество. Коммуникации, которые подлежат эксплуатации, а также пригодное общедомовое имущество может быть также извлечено из домов. После этого исполнитель приступает к сносу.
○ Права граждан, переселение или компенсация?
Каждая региональная программа должна содержать положения, в соответствии с которыми граждане, дом которых подлежит сносу, получают выбор: либо получить новую равнозначную квартиру, либо денежную компенсацию на приобретение жилья.
Изначально предлагается переселить жильцов в помещение, которое имеет площадь (как жилую, так и общую) не меньше, чем в предыдущей квартире, а также улучшенное обустройство и ремонт. Если условия не соблюдены, граждане вправе потребовать предоставить иное помещение или денежную компенсацию . Определяется она в каждом регионе в зависимости от рыночной стоимости квартиры, которую планировалось предоставить.
Граждане, которые проживают в аварийном жилье по договору социального найма, могут претендовать на получение равнозначной муниципальной квартиры на аналогичной основе.
○ Порядок переселения и получения компенсации.
Перед осуществлением сноса в обязательном порядке все граждане должны быть расселены в другие дома. Помещение, предоставляемое взамен старого, должно быть равнозначным, то есть по площади и количеству комнат быть как минимум не меньше. Жилищные условия должны быть улучшенными по сравнению с аварийной квартирой. Квартиры предоставляются либо на праве собственности, либо по договору социального найма в зависимости от того, какие правомочия были у гражданина по отношению к старому жилью.
Однако региональные власти могут предоставлять гражданам, проживавшим в муниципальных квартирах, помещения и на праве собственности, если бюджет субъекта может себе это позволить. К примеру, такой порядок предусмотрен программой реновации в Москве.
Гражданам, которые получают квартиры в собственность, необходимо зарегистрировать право на жилое помещение в территориальных органах Росреестра. Для этого, согласно положениям ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», требуется следующий пакет документов:
- Документ, удостоверяющий право собственности. Он выдается органами власти субъекта или муниципального образования.
- Паспорт гражданина, на имя которого оформляется собственность.
Если заключается договор социального найма, регистрация в ЕГРН не требуется. Сроки переселения устанавливаются региональными программами в зависимости от обеспеченности региона средствами и жилищным фондом. Регистрация права собственности должна занимать не более 5 дней.
- Часть 9 статьи 16 ФЗ «О Фонде содействия реформированию ЖКХ»:
- «Государственная регистрация возникновения и перехода права собственности на жилые помещения, которые предоставляются гражданам в соответствии с настоящим Федеральным законом, осуществляется в течение не более чем пять рабочих дней со дня подачи заявления и необходимых для такой государственной регистрации документов».
В случае отказа от предоставления жилого помещения, граждане могут потребовать выплаты денежной компенсации. Для этого в орган, ответственный за реализацию переселения, подается заявление, в котором обосновывается причина отказа от квартиры, а также прилагается документ, удостоверяющий право собственности. Компенсация рассчитывается из рыночной стоимости жилого помещения, которое власти планировали предоставить взамен аварийного.
Действующее законодательство охватывает все стороны жизни человека, оговаривает нормы поведения и ответственность за их нарушение. Количество существующих законов, подзаконных и нормативных актов столь велико, что даже опытному специалисту бывает нелегко сориентироваться в них. Обычные же граждане в лучшем случае просто не будут знать, что предпринять в той или иной ситуации. В худшем случае возможно принятие неправильных решений, способных только усугубить ситуацию и существенно усложнить выход из затруднительного положения.Традиционным способом получения помощи от специалистов в таких случаях является юридическая консультация. Юрист, как никто другой, разбирается в действующем законодательстве, его нюансах и актуальных изменениях. Кроме того, именно юрист способен разъяснить обычному человеку смысл той или иной статьи закона, области её применения и последствия этого. Развитие информационных технологий явилось причиной появления такой разновидности получения юридической помощи, как бесплатные онлайн консультации юриста по телефону. На сайте сайт любой человек может получить полноценную юридическую консультацию. Для этого достаточно позвонить по указанному номеру телефона. Преимущества этого способа консультирования очевидны: Доступность. В любое время дня и ночи, в любой день недели специалисты готовы ответить на все вопросы. Для получения консультации не нужно специально посещать офисы юридических компаний, терять время на ожидание. Мобильность. Чаще всего человеку необходима оперативная консультация по юридическим вопросам. В такой ситуации традиционная консультация невозможна, поскольку повлечёт за собой потери времени. Онлайн консультация по телефону лишена этого недостатка, поскольку доступна не только в любое время, но из любого места. Для этого достаточно выйти в сеть Интернет с любого устройства, поддерживающего эту возможность. Высокое качество консультаций. Квалификация юристов позволяет им оперативно отвечать на большинство поставленных вопросов. В тех случаях, когда рассматриваются ситуации повышенной сложности, специалисту может понадобиться дополнительное время для ознакомления с нюансами дела и соответствующими статьями законодательства. Отсутствие регистрации на сайте. Если по каким-то причинам человек не хочет представляться настоящим именем, он может выбрать для общения любое понравившееся ему имя или псевдоним. Настоящее имя и фамилия могут понадобиться при составлении официальных заявлений, исков и так далее.. Кроме непосредственных ответов на заданные вопросы юристы подскажут правильную линию поведения в той или иной ситуации. Специалисты ответят на вопросы в таких областях права, как: Семейное законодательство. Рассматриваются любые вопросы заключения и расторжения брака, раздела имущества, составления брачного контракта, исковых заявлений и так далее. Налоговое законодательство. Юрист ответит на любые вопросы, связанные с налогообложением, уплатой налогов и сборов, льготами по налогообложению. При необходимости он же поможет составить нужные документы (например, заполнить налоговую декларацию). Трудовое законодательство. Специалист ответит на любые вопросы, связанные с толкованием и применением статей Трудового Кодекса и других нормативных и законодательных актов (приём на работу, увольнение, предоставление отпуска и других). Уголовное и уголовно-процессуальное законодательство. Одна из самых сложных отраслей права, поэтому консультации по этим вопросам проводят самые опытные юристы. Кроме консультирования они помогут составить исковые заявления в надзорные, апелляционные и кассационные инстанции. Страховое и транспортное законодательство. В последнее время – это одна из самых востребованных для консультаций отраслей права. Опытные юристы ответят на любые вопросы, касающиеся использования автотранспорта, его страхования и ответственности за нарушения соответствующих статей законодательства. Жилищное законодательство. Рассмотрению подлежат все вопросы, связанные с приобретением, продажей, обменом, дарением недвижимости, а также любые спорные вопросы, связанные с этим. Кроме этого, бесплатная юридическая онлайн консультация может проводиться по вопросам, связанным с защитой прав потребителей, земельным законодательством и любым другим отраслям юриспруденции. В некоторых случаях на первое место по важности выходит оперативность получения грамотной юридической консультации. В таких ситуациях трудно переоценить значение тех услуг по круглосуточному онлайн консультированию юристами, которые предоставляет сайт сайт.
Иногда у людей возникает вопрос, а как поменять имя, отчество и фамилию в паспорте? Чаще всего меняют фамилии, причем женщины при замужестве или разводе. Хотя случается, что при заключении брака мужчины решают взять фамилию жены. Не менее часто сменить фамилию в паспорте стремятся люди с неблагозвучной фамилией.
Отчество обычно меняют при усыновлении или удочерении. А также в тех случаях, когда ребенок растет без отца и ему дают отчество, например, деда. Имя меняют реже. Иногда граждане хотят поменять простое имя на замысловатое, а иногда наоборот.
Кому разрешено поменять имя, отчество и фамилию в паспорте
Совершить такой шаг может любой гражданин, если только он не признан недееспособным. Также он должен быть в возрасте не менее 14 лет. При этом разрешается поменять имя, отчество и фамилию в паспорте на любое другое. Единственное требование – они не должны содержать цифр. Правда, при желании сменить фамилию в паспорте надо указать причину, по которой вы принятии это решение. То же касается и имени с отчеством. К счастью, справку из психдиспансера не требуют.Как поменять имя, отчество и фамилию в паспорте
А теперь давайте перейдем непосредственно к самому процессу. Ниже приведена пошаговая инструкция смены фамилии, имени или отчества.1. Меняем свидетельство о рождении
Первое, с чего начинается смена фамилии, имени и отчества – заявление, которое надо написать в вашем местном отделе ЗАГСа. В нем надо указать прежние и желаемые фамилию, имя, отчество, а также национальность, гражданство, реквизиты акта о рождении, данные о месте жительства, детях, а также причину, по которой должна провестись смена фамилии, имени и отчества. Данное заявление надо подавать вместе с такими документами:Свидетельство о рождении детей, которые еще не достигли совершеннолетия (если они есть);
свидетельство о расторжении или заключении брака (если они заключались);
свидетельство о рождении;
гражданский паспорт;
квитанции об уплате 1600 рублей госпошлины и по 350 рублей за внесение одного изменения;
кому не исполнилось 18 лет необходимо также подать письменное и заверенное нотариусом согласие родителей, попечителей, усыновителей, попечителей или решение суда, при отсутствии разрешения от них.
Обратите внимание, что такое заявление можно подавать по Интернету через специальный портал государственных услуг.
Ваше заявление должны рассмотреть в течение месяца, но в исключительных случаях срок может быть увеличен максимум на два месяца. Также он может буть увеличен, если документы о вашей регистрации находятся в других субъектах Российской Федерации. Если вы подаете его через Интернет, срок рассмотрения – три месяца.
При отказе проводить перерегистрацию, вам должны предоставить письменный обоснованный ответ и вернуть все документы. Основаниями могут быть злоупотребление этим правом смены имени или попытка уклониться от каких-то обязательств. Но не важно на каком основании предоставляется отказ, потому что любой из них можно обжаловать в суде.
Но если просьбу решили удовлетворить, в ЗАГСе вам выдают новое свидетельство о рождении с новыми данными, а также свидетельство о смене имени.
2. Пора менять паспорт
Когда смена имени произведена, ваш паспорт становится недействительным и его надо заменить в течение 30 дней. Для этого снова надо составить заявление, но теперь о замене паспорта и отнести его по месту жительства в УФМС по месту жительства. Вместо с ним надо принести такие документы::Документы, на основании которых ставятся отметки в паспорте: свидетельства о рождении детей, которым еще не исполнилось 14 лет, военный билет, загранпаспорт, свидетельства о заключении или расторжении брака;
свидетельство об изменении имени;
обновленное свидетельство о рождении;
две фотографии (без головного убора, четкие, размером 35x45 мм);
паспорт, который надо заменить;
квитанцию об уплате государственной пошлины (300 рублей).
При замене паспорта детьми 14-16 лет должны присутствовать родители, опекуны или попечители. Паспорт меняют в течение десяти дней.
3. Меняем другие документы
Однако не стоит забывать, что кроме свидетельства о рождении и паспорта у вас еще масса других документах, в которых проставлено ваше прежнее имя и которые теперь являются недействительными. Чтобы они снова приобрели свою силу, надо все измененные данные и в них тоже. В первую очередь необходимо внести изменения в такие документы:Во вторую очередь надо заняться внесением изменений в следующие документы:
Ценные бумаги, а также банковские договора;
документы, которые подтверждают наследство, дарственные и прочие документы;
документы, которые свидетельствуют о вашем праве собственности на недвижимость;
трудовую книжку;
;
военный билет (если он обязан быть);
аттестат о среднем образовании, а также все дипломы о высшем образовании.
Сколько времени займет внесение изменений в эти документы, сказать сложно, так как это зависит от множества факторов. Надеемся, теперь вам стал более понятен вопрос, как поменять имя, отчество и фамилию в паспорте, а если нет, посмотрите видео о смене ФИО:
Фамилия обычно переходит ребенку от одного из его родителей. Но бывает, что он, выростая, понимает, что не хочет её носить. Может быть, ему хочется взять фамилию матери или же просто более благозвучную. Причин, на самом деле, очень много. Самая популярная, разумеется, это замужество. Какой бы ни была причина, всем людям, сменившим фамилию, придется менять документы. Как это сделать?
Что нужно для осуществления задуманного?
Смена фамилии в паспорте по собственному желанию осуществляется по просьбе, поданной в официальном виде. Её необходимо оформить по соответствующим стандартам. Заявление о смене фамилии подают в паспортный стол. Но перед тем, как отправляться туда, необходимо подготовить все документы, которые для этого нужны. В том случае, если это процесс, следующий после замужества, то всё осуществляется намного быстрее и проще. Для этого понадобится лишь заявление, четыре фотографии, свидетельство, подтверждающее брак, и квитанция об оплате государственной пошлины. Вот какие документы при смене фамилии понадобится подать в паспортной стол девушке, вышедшей замуж.
Сумма госпошлины, кстати, обычно не превышает пятиста рублей. Просто при получении первого паспорта она составляет 200 р., а вот в случае утери или замены приходится переплачивать.
Новое удостоверение личности можно будет получить на руки уже спустя неделю, а иногда и меньше. Однако не стоит спешить радоваться, поскольку как только смена фамилии в паспорте по собственному желанию будет произведена, придется заняться приобретением и других новых документов.
Особые случаи
Но в том случае, если вы не девушка, вышедшая замуж, придется подождать подольше. Смена фамилии в паспорте по собственному желанию является более длительным процессом. Если хочется исправить её из-за неблагозвучности, то нужно быть готовым к ожиданию. Оно может продлиться 1-2 месяца. Иногда могут даже отказать, хотя это редкость.
Кстати, составляя заявление о смене фамилии, можно указать, что вы хотите взять ту, которая принадлежит кому-либо из родственников. Только на слово никто не поверит - придется приложить документы, которые могут это подтвердить. Но на самом деле и придуманные фамилии тоже присваивают, в этих случаях доказательств никаких не потребуется.
Но перед тем, как брать какую-нибудь постороннюю, стоит подумать о родственниках. А вдруг они являются обладателями весьма экстравагантной и которая может прийтись по душе. К тому же в этом случае сотрудники загса однозначно дадут согласие.
Возрастные ограничения
Многих интересует вопрос касательно того, в каком возрасте можно изменить фамилию в паспорте. Вообще, после четырнадцати лет. То есть как только ребенку выдают паспорт, он тут же может поменять фамилию. Только есть один нюанс -необходимо согласие родителей (или опекуна). Если же не хочется привлекать к этому процессу родных, можно подождать до полного совершеннолетия - то есть до 18 лет. С этого возраста человек становится полноправным членом общества и уже согласие родителей не требуется. Это подтверждает Гражданский кодекс.
Следующий этап
Как только смена фамилии в паспорте по собственному желанию будет осуществлена, надо будет приступать к замене остальных бумаг. Это и заграничный документ, и водительские права, и СНИЛС, и медицинская страховка... В общем всё, где была указана прежняя фамилия. Переоформление документов займёт определенное время и принесет некоторые финансовые затраты. Их несет непосредственно инициатор всего этого процесса.
Какие документы при смене фамилии необходимо переоформлять? Следует перечислить их все, чтобы заранее быть готовым к этому процессу. Итак, это СНИЛС, медицинский полис, удостоверение водителя, диплом об образовании, аттестат, ИНН, банковские карточки и счета, страховка. Самое сложное из всего перечисленного - это заменить диплом. Однако это в то же время необязательно. Достаточно предоставлять при приёме на работу свидетельство о смене фамилии (или о регистрации брака, вследствие чего она была изменена).
Возвращение фамилии
О том, как изменить фамилию в паспорте, пишут много всего, однако мало чего известно касательно того, как вернуть свою прежнюю. Этим в большинстве случаев озадачены разведенные женщины, которым хочется избавиться от всего, что может напоминать о бывшем муже (естественно, это те случаи, когда брак завершился неудачно). Что ж, ничего сложного в том, чтобы вернуть девичью фамилию, нет. Для этого необходимо прийти в загс с заполненным заявлением, паспортом, а также свидетельствами о рождении детей и о расторжении брачного союза.
Более подробную информацию можно узнать, обратившись в паспортный стол. Там всё доходчиво объясняют, так как эти случаи не редкость. По закону данная процедура осуществляется в течение одного месяца, однако практика показывает, что новое удостоверение личности выдают намного быстрее.
Как сменить паспорт вне места регистрации?
Бывает такое, что заменой документов приходится заниматься, находясь далеко от своего места прописки. Иначе говоря, пребывая в другом городе. Что в таком случае делать, если никак не получается попасть домой? Эти случаи часты, в особенности в случае с замужеством (многие девушки уезжают из дома, а потом через некоторое время выходят замуж). Что ж, всё, на самом деле, предусмотрено законом, и смена фамилии в паспорте по собственному желанию тоже осуществима. Необязательно находиться для этого по месту прописки. Конечно, в этом случае и решение будет принято намного быстрее, и документ ждать долго не придется, однако если нет другого выбора - придется потерпеть.
Необходимо прийти в паспортный стол и рассказать о своей проблеме. Тогда будет осуществлена замена паспорта по месту временного пребывания. Для этого тоже надо будет написать заявление о смене фамилии. Скорее всего, потребуют указать причину, по которой человек находится в городе. Работа, учеба, спонтанный переезд - ничего придумывать не нужно, можно просто сказать, как есть. Конечно, в таком случае решения придется ждать дольше. Если в случае с замужеством паспорт выдают через одну-две неделе, то в этом случае девушке надо будет потерпеть один-два месяца.
Что ж, в этом нет ничего страшного. Главное в данном случае не опоздать с подачей документов. На это дается 30 дней, потом придется заплатить штраф за просрочку, поскольку он предусмотрен законом и налагается потому, что использование старого паспорта приравнивается ко владению фальшивым документом.
Загрузка...
