Законодателем постановлены категории граждан, что могут претендовать на субсидию:
- наниматели жилища в муниципальном и государственном жилфонде;
- наниматели жилья в частном жилфонде;
- собственники жилого помещения.
Конечно, основным критерием здесь выступает уровень дохода граждан. Если на платежки по квартплате уходит большая часть дохода, тогда обращайтесь за субсидией. Естественно, подобная услуга бесплатна, но пакет документов подготовить придется.
Расчет субсидий
Получить субсидию на оплату жилищно-коммунальных счетов, и даже на квартплату, в состоянии граждане, имеющие расходы на коммунальные услуги больше 22% от среднего уровня доходов семейства. Но в определенных регионах этот процент установлен меньше.
В доход семьи входит не исключительно оплата труда, но стипендия, пенсия, пособие по безработице. Именно поэтому каждый из членов семьи обязан подложить к документам справку о доходах за последние полгода. В итоге все эти справки суммируют и калькулируют, тогда определяют, какой процент тратит семейство на платежи коммунальных услуг и квартплату.
Не забываем о родственниках
Субсидия назначается гражданам, учитывая постоянно живущих с ними членов семьи. А доказательством места постоянного проживания есть регистрация гражданина.
При подсчете субсидии берутся во внимание доходы всех граждан, проживающих в квартире. За исключением, если один из супругов зарегистрирован в другом месте. Ведь закон не обязывает супругов жить отдельно, но все доходы считаются совместными. Так что если второй супруг откажет в предоставлении такой справки, то в субсидии откажут.
Когда с вами в одной квартире (доме) зарегистрированы далекие родичи, которые в силу разных причин не хотят или не могут претендовать на субсидию, тогда можно обратиться за компенсацией только своих расходов. При этом квартплата начисляется на всех, но субсидия начисляется только на обратившегося.
Как быть безработным и малоимущим субсидией
Законодатель отдельно рассмотрел вопрос о тех, у которых доходы отсутствуют. Такие граждане обязаны подать соответствующие документы – справки об отсутствии доходов. Например, студент, который не получает стипендии, женщина в отпуске по уходу за детьми и другие категории граждан.
Когда же человек попросту безработный, то он приносит справку, в каком размере ему назначено пособие по безработице. Тем, кто не записался на учет в службе занятости, субсидии не назначат.
Откажут в субсидии
Отказать в субсидии, конечно, могут и вовсе не из принципа, что денег на всех не хватит. Давайте рассмотрим основные причины для отказа, что закреплены законодательно:
- заявитель подал неполный пакет документов;
- наличие в документах противоречивых сведений (к примеру, разное количество прописанных в разных организациях);
- подача неуполномоченным лицом;
- наличие дохода, который позволяет оплачивать ЖКХ самостоятельно, т. е. расходы семьи на коммуналку не превышают допустимый процент;
- задолженность оплаты за коммунальные платежи;
- заявитель или члены его семьи предоставили неправдивую информацию, которая имеет важное значение при начислении субсидии.
Собираем документы
Для оформления субсидии нужно собрать такие документы:
- паспорт заявщика;
- банковские реквизиты, куда будет перечисляться помощь;
- справки о доходах всех членов семьи;
- копия документа на жилье;
- справка с БТИ о жилой и нежилой площади.
Когда с заявителем живут не только члены семьи, то он должен принести документ, что подтверждает вносимую плату за коммунальные услуги.
Также членам семьи, что не работают, необходимо приложить к пакету документов ксерокопию трудовой книжки и справку с Центра занятости о том, что неработающий гражданин не состоит на учете, и сберкнижку заявителя.
Все подается через Единый портал, почтой либо собственноручно в ГКУ «ГЦЖС».
Расчет и сроки
Рекомендуется подавать документы для оформления субсидии с 1 по 15 число каждого месяца. В случае если с документами все в порядке, то субсидия будет назначена дня обращения. Когда же человек подал документы с 16 числа, тогда субсидия зачислится.
Дается субсидия на полгода. Назначается помощь помесячно и обуславливается расходами семейства на выплату коммуналки и региональных стандартов при расчете субсидии.
Прожиточный минимум
Прожиточный минимум разнится, в зависимости от субъекта федерации. Например, в Москве и Московской области эта сумма будет значительно отличаться, чем в Нижнем Новгороде или Красноярске. Уровень прожиточного минимума пересматривается каждый квартал и устанавливается для 3-х категорий граждан:
- детей;
- пенсионеров;
- трудоспособных лиц.
Чтобы семье стать на учет как малоимущим, нужно сравнить доходы семьи с размером прожиточного минимума по тому региону, где она проживает. Если все же оказалось, что признаки дохода семьи все же относят к малоимущим, то нужно пойти в органы социальной защиты населения для приобретения этого статуса. Необходимо написать заявление в орган соцзащиты населения и приложить документы. Точный список можно узнать в органе защиты населения по своему месту проживания, но полагать, что будет сильно разниться от примерного перечня, не нужно:
- паспорт;
- семейные документы (свидетельства о браке, рождении детей и т. д.);
- документы, что подтверждают доходы семьи;
- документы на имущество.
Решение принимается от 10 до 30 дней.
Как выплачивается субсидия
Субсидия зачисляется в денежном эквиваленте на банковский счет заявителя (любой), например таковыми могут быть тот счет, на который приходит пенсия либо материнский капитал. Выбрать впору любой банк, но необходимо помнить, не все банки имеет широкую сеть филиалов.
Когда человеку по состоянию здоровья не получается специально ходить, открывать счета, пользоваться ими, тогда по решению уполномоченного органа можно получать деньги в отделении почты.
Субсидии на оплату услуг ЖКХ предоставляются определенным категориям лиц в соответствии со ст. 159 ЖК РФ. При этом сумма расходов на коммунальные услуги не превышает стандартную долю расходов граждан, установленную на законодательном уровне.
Расчет жилищной субсидии производится в соответствии с отдельными правовыми документами от Правительства, которые определяют стандарты расходов. Как рассчитать субсидию на квартиру? Рассмотрим далее.
Нормы, правила и стандарты
Порядок расчета размера субсидии
Для правильного расчета допустимой суммы субсидии необходимо рассчитать средний ежемесячный доход на одного члена семьи и сравнить его с прожиточным минимумом.
Приступим к пошаговому выполнению расчета на примере семьи из 4 человек, проживающей Тульской области. Уточним, что данный пример включает двоих взрослых и двоих несовершеннолетних детей.
Шаг первый. Используя стандарты оплаты жилплощади и услуг ЖКХ, высчитываем сумму расходов на коммунальные услуги, которые граждане должны выплачивать каждый месяц:
115,8*18*4 = 8337,6 руб.,
где 115,8 - норма оплаты за ЖКХ на 1 квадратный метр жилья,
18 - норматив жилплощади на человека,
4 - количество членов семьи.
При расчете расходов на оплату жилья для другого состава семьи не следует забывать о некоторых правилах. Минимальный стандарт жилплощади на 1 человека составляет 33 в. м., на двоих человек - 42 кв. м., более двух человек - от 18 кв. м. на каждого. В различных субъектах РФ эти нормы колеблются, задавая стандарты от 10-12 кв. м. жилплощади на человека.
Шаг второй. Для расчета ежемесячного общего дохода семьи используем все официальные выплаты, в том числе стипендии, пенсии и дополнительные выплаты.
21000+1000 = 22000 руб.
где 21000 - заработная плата обоих родителей,
1000 - пособия на обоих детей.
Для подсчета среднедушевого дохода общую сумму делят на количество членов семьи.
В данном примере: 22000/4 = 5500 руб.
Шаг третий. Определение среднего прожиточного минимума для конкретной семьи. В данном примере:
(9631*2+8898*2)/4 = 9264,5 руб.,
где 9631 руб - величина прожиточного минимума в Тульской области для взрослого человека,
8898 руб. - прожиточный минимум для ребенка в возрасте до 18 лет,
4 - количество членов семьи.
Шаг четвертый. Используем поправочный коэффициент.
Для его определения бюджет на одного родственника делят на среднемесячный прожиточный минимум для лиц из заданного примера:
5500/9264,5 = 0,59
Шаг пятый. Доля платежей за коммунальные услуги в общем бюджете.
Для данного расчета применим установленные Правилами нормы допустимых затрат на оплату жилого помещения в процентном соотношении от общих расходов. Стандарты утверждаются в каждом регионе отдельно, для заданного примера используем компенсационный стандарт 10%.
Для расчета коэффициент поправки умножаем на компенсационный стандарт:
Шаг шестой. Определение максимальной суммы платежа за жилищные услуги.
Общий ежемесячный доход членов семьи умножаем на долю от платежей за услуги ЖКХ, рассчитанную в предыдущем примере:
21000*5,9% = 1239 руб.
Шаг седьмой. Расчет законного размера субсидии.
Для этого из стандартной суммы платежа по услугам ЖКХ вычитаем максимально допустимую сумму, полученную с учетом количества членов семьи и уровня их дохода:
8337,6-1239 = 7098,6 руб.
Сумма субсидии, полученная по итогам вычислений, не может превышать действительные расходы граждан на оплату ЖКХ.
Если размеры льготы превышают фактические расходы, тогда излишне уплаченные средства фиксируются для оплаты будущих периодов или возвращаются владельцу средств.
ВНИМАНИЕ! Для беспрепятственной реализации права на получение ЖКХ-субсидии у претендентов не должно быть задолженностей по оплате ЖКУ. Таковыми в настоящее время признаются только взысканные в судебном порядке долги - при наличии вступившего в законную силу судебного акта и/или инициированного исполнительного производства.
Кроме того, как разъяснил в своем определении от 20.08.2018 г. ВС РФ, органы, занимающиеся оформлением субсидий, должны детально разобраться в спорной ситуации и выяснить причину возникновения задолженностей по оплате ЖКУ у претендента на субсидию. И только в том случае, если долг объективно возник по вине заявителя, ОСЗН вправе отказывать в предоставлении финансовой помощи этому гражданину.
Перед приобретением жилья надо точно выяснить, кому в Москве положена субсидия на покупку квартиры, какая сумма положена в 2019 году, которая может стать настоящим подспорьем в сделке. На помощь могут претендовать малоимущие граждане, многодетные, а также молодые семьи.
Субсидия на покупку квартиры: понятие
Субсидия означает определенную материальную помощь, выплачиваемую из бюджета страны. Она характеризуется следующими чертами:
- оплата осуществляется на приобретение жилья и ничего больше;
- помощь имеет временные ограничения.
По сути, она представляет собой дополнительное финансирование, направленное на приобретение жилья. Помощь является безвозмездной и реализуется посредством выдачи документа на определенную сумму денег. Таким образом, она осуществляется по безналичному расчету.
По желанию, ипотеку допускается оформить в виде первоначального взноса для оплаты кредита. Многие семьи, имеющие в собственности квартиры, нуждаются в улучшении жилищных условий. Другим нужно сделать ремонт. В тех или иных случаях сертификат может помочь.
Безусловно, сумма не является такой большой, чтобы с ее помощью оплатить покупку жилья полностью. Поэтому перед оформлением субсидии потребуется следующее:
- собрать деньги, которые необходимы для того, чтобы полностью покрыть недостающую сумму;
- у претендента должна иметься своя недвижимость, которую он собирается продать;
- имеется ипотечный договор, по которому соискатель выплачивает проценты.
Право на жилищную субсидию возникает и может реализовываться лишь раз в жизни. Получив документ, гражданин обязан воспользоваться им в течение шести месяцев. Если по различным обстоятельствам он не сможет потратить деньги, то процедуру придется проходить повторно, начиная с того, чтобы снова встать в очередь.
Рассматривая разные варианты, следует уделить особое внимание тому, чтобы квартира была юридически чистой. Иначе субсидию не выделят. Если субсидирование предполагается на цели индивидуального строительства, то возможность воспользоваться дотацией возникнет только тогда, когда жилье не менее чем на 70% готово для сдачи в эксплуатацию.
Государственная помощь может выделяться в разных размерах. Каждый случай рассматривается в индивидуальном порядке и зависит от следующих факторов:
- сколько человек в семье;
- является ли кто-либо из них льготником;
- каков стаж работы, выслуга лет, и сколько времени в очереди;
- стоимость жилья.
Читайте также Порядок получения субсидии на квартиру от государства
Как правило, при помощи субсидии удается заплатить порядка 30-40 процентов в случае, если жилье находится в пределах городской черты, и до 70 процентов – для сельчан. Однако местными властями допускается выплатить сумму в большем размере.
Кому положена
О том, кто может получить субсидию на покупку жилья, решает местная администрация. Однако лица, имеющие на нее право по закону федерального уровня, обеспечиваются в первую очередь. К таковым относятся следующие семьи:
- воспитывающие 3-х и больше детей, не достигших 18-летнего возраста, или учащиеся и проходящие службу в армии в возрасте до двадцати трех лет;
- молодые семьи, где супругам не исполнилось тридцати лет;
- проходящие службу на государственных предприятиях;
- военные;
- работники бюджетных учреждений;
- сельчане, являющиеся специалистами в затребованных областях;
- дети-сироты;
- малообеспеченные семьи, статус которых подтвержден соответствующим образом, и если они находятся в очереди на получение квартиры;
- ветераны ВОВ, а также инвалиды и члены семей тех, кто погиб в годы войны на фронте;
- лица, проработавшие в условиях Крайнего Севера не менее пятнадцати лет.
Как получить
Все льготники могут рассчитывать на материальную поддержку. Так в ПП о предоставлении субсидии госслужащим указывается, кто вправе рассчитывать на помощь. К этой категории относятся следующие лица:
- проживающие в квартире, где на одного члена семьи выходит меньше пятнадцати кв. м;
- условия не соответствуют тем нормам, которые установлены по закону;
- в одной квартире живут сразу несколько семей;
- семья живет в общежитии;
- проживание в одном помещении с людьми, страдающими тяжкими заболеваниями хронического характера;
- проживание в квартире с одной комнатой сразу нескольких семей или лиц разного пола или возраста.
В то же время на субсидию не стоит рассчитывать лицам в случае, если выяснится, что они причинили ущерб жилью специально, с намерением получить государственную финансовую помощь. Отдельные семьи идут на разного рода хитрости. К примеру, они меняют жилье на меньшее по квадратным метрам специально для получения субсидии.
Некоторые семьи решают свои проблемы самостоятельно в течение того периода, пока находятся в очереди. Другие могут выводиться из очереди при наступлении определенных обстоятельств. Такое бывает, например, при смене места проживания, увольнении с гос. службы, смерти родственника и так далее.
Читайте также Строительство дома: выделение субсидий молодым семьям в 2019 году
Приобретение жилья с субсидией не состоится, если были сокрыты обстоятельства в связи с изменениями относительно работы, семейного положения и других причин, вследствие чего условия жизни в квартире улучшились.
Но если все условия соответствуют действительности, то с соответствующим заявлением обращаются в специальную комиссию, принимающую решение о том, кому достанется субсидия на жилье. К нему нужно приложить следующий пакет документов:
- паспорт;
- справку о составе семьи;
- сведения о лиц. счете;
- бумагу, подтверждающую вступление в брак;
- документ о рождении ребенка;
- сведения и паспорта всех членов семьи, проживающих в этом помещении;
- выписку из трудовой;
- документ, удостоверяющий право на собственность;
- данные о необходимости улучшения условий жилья.
Заявитель не имеет право скрывать недвижимость, находящуюся в собственности членов его семьи, прописанных и проживающих вместе с ним. Это необходимо, чтобы правильно посчитать размер субсидии. Если при проверке документов комиссия выявит нарушения, то в получении выплаты последует отказ. После принятия отрицательного решения все бумаги заявителю возвращают.
Если же комиссия приняла положительное решение, то на имя гражданина оформляют жилищный сертификат. Сумму переводят на банковский счет, который заявитель должен предварительно открыть в одном из банковских отделений.
Одним из видов господдержки являются выплаты услуг ЖКХ, для этого предусмотрен максимальный доход семьи, дающий право на получение субсидии (2017 г.). Цены за коммунальные услуги растут, чуть ли не ежемесячно. У малоимущих людей на их оплату может уходить большая доля доходов. Именно для них и предусмотрена поддержка со стороны государства.
Главной целью субсидий является помощь малоимущим людям. Они предоставляются гражданам непосредственно для оплаты ЖКУ. Таким образом, среди особенностей этого института выделяется целевой характер. Назначение осуществляется после анализа документов гражданина, претендующего на выплаты.
Данный вид господдержки осуществляется с 2005 года, когда было издано ПП о предоставлении субсидий. В документе определялись основные положения, необходимые для оформления субсидии, основания и требования для претендентов, а также допустимый размер выплат.
При помощи постановления претворяются в жизнь несколько положений ЖК, где провозглашается, что государство помогает малоимущим людям посредством возмещения оплаты коммунальных платежей (ст. 159 ЖК). В ней говорится:
- кому, когда и как можно оформить субсидию;
- какие органы занимаются этим вопросом;
- каким образом оказывается помощь.
Кроме того, ГК дает объяснение, кто не вправе претендовать на субсидирование. Деньги выделяются из федерального или регионального бюджетов. А лица, которые могут получить субсидию, определены, как законом федерального уровня, так и регионального и на местах.
Получатели помощи
Среди людей, кто может оформить данную форму господдержки, выделяют следующих:
- собственники жилья;
- участники ЖСК;
- проживающие в помещениях, принадлежащих государству.
К льготникам относятся следующие лица:
- малоимущие граждане;
- матери-одиночки;
- инвалиды;
- многодетные семьи;
- безработные;
- находящиеся на пенсии.
В Жилищном кодексе указано, что люди, имеющие предельно маленький размер дохода, могут оформить дотацию, чтобы оплачивать коммунальные услуги с применением льготы. Основным условием для получения субсидии является такая оплата жилья и услуг на одного человека в семье, которая составляет больше 22 процентов от общего дохода. Ее платят, если гражданин зарегистрирован на данной жилплощади более пяти лет и не имеет долгов по квартплате за последние шесть месяцев.
Читайте также Субсидия на квартиру в Москве в 2019 году: кому и какая сумма предусмотрена
С другой стороны, на субсидию не стоит рассчитывать в следующих случаях:
- если лица обладают рентой пожизненно;
- лица не уложились в установленный законом срок, необходимый на сбор документов;
- в предоставленных бумагах имеются недочеты, и содержатся сведения, не соответствующие действительности;
- есть задолженности по коммунальным платежам, а договоренности о том, как они будут погашаться с УК, нет;
- иностранные граждане, кроме белорусов и киргизов, с государствами которых заключены соглашения о предоставлении субсидии в Москве, Московской области и других регионах;
- живущие на основании договора о безвозмездном пользовании жилым помещением;
- проживающие не в своей квартире.
Оформление
Для получения субсидии в 2019 году, так же как и в 2016 году, необходимо обратиться в отдел социальной защиты населения. Это можно сделать, как самостоятельно, так и через представителя, либо написав письмо по обычной почте, в электронном виде или через многофункциональный центр. Заявление будет рассматриваться, если к нему приложены следующие бумаги:
- паспорт заявителя и всех лиц, прописанных на данной жилплощади;
- копия трудовой;
- страховка;
- правоустанавливающие бумаги на квартиру;
- документ, доказывающий гражданство;
- справка о составе семьи, а иногда – решение суда, где подтверждается, что лица – действительно члены семьи;
- документы о доходах на каждого человека, чтобы посчитать совокупный доход семьи (к ним относятся бумаги не только с места работы, но и о пенсии, стипендии, а также пособия по безработице);
- справка из БТИ;
- выписка со счета;
- любые льготы, если на таковые имеет право заявитель или другие лица;
- реквизиты банковского счета для перечисления денег.
По закону, заявление рассматривается в течение десяти дней после подачи. В течение этого времени все бумаги проверяют. При этом на каждого заявителя заводят личное дело. Вышеуказанные документы – это стандартный пакет, который надо иметь заявителю в обычном случае. В то же время сотрудники могут запросить и иные бумаги, если таковые потребуются, и заявитель обязан их предоставить. Вопрос рассматривается специальной комиссией, которая принимает положительное или отрицательное решение на основании следующих данных:
- какой дом, где живет заявитель;
- минимальный размер квадратных метров;
- социальный статус заявителя.
Загрузка...
